ურთიერთობები

ყველაფერი, რაც თქვენ უნდა იცოდეთ იპოთეკური სესხის შესახებ, სანამ სახლი იყიდეთ

ყველაფერი, რაც თქვენ უნდა იცოდეთ იპოთეკური სესხის შესახებ, სანამ სახლი იყიდეთ


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

სახლის ნადირობა დაშინების პროცესია. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ ხართ პირველად მყიდველი ან სეზონური განახლება, ამდენი ნაბიჯია, იმდენი დოკუმენტი და, გულწრფელად რომ ვთქვათ, ძალიან ბევრი ჟარგონი. გარდა ამისა, ის შეიძლება გრძნობდეს თავს, როგორც უძრავი ქონების აგენტის და პოტენციური კრედიტორების წყალობის წყალობით, რომლებიც ხშირად საუბრობენ სწრაფად და არ იღებენ დროს გარკვევისთვის. ამიტომ გადამწყვეტია, რომ გააკეთოთ საკუთარი კვლევა და დარწმუნდეთ, რომ გესმით ეს პროცესი საკუთარ თავს. ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ დაიცვათ საკუთარი ინტერესები.

და, თუკი რამის სწავლებას აპირებთ, სახლის შეძენის ფინანსურ მხარეს უნდა მიეჩვიოთ - და ეს ნიშნავს იპოთეკური სესხი. თუ თქვენ ვერ შეძლებთ სახლის ნაღდი ფულის ყიდვას, იპოთეკური სესხი არის დიდი სესხი, რომელიც თქვენ მიიღებთ სახლის შეძენისთვის. არამარტო თქვენ გადაიხდით სესხს, არამედ გადაიხდით დიდ პროცენტს, ამიტომ მნიშვნელოვანია, რომ გესმოდეთ თქვენი სესხის პირობები. გრძნობამ გადაიტანა? არ ინერვიულოთ, აქ მოცემულია იპოთეკური სესხის საფუძვლები, რომლებიც უნდა იცოდეთ ყველა სახლის ნადირობამ, რადგან იპოთეკური სესხის დამტკიცება არ ხდება აუცილებლად ნიშნავს, რომ უნდა წაიღო.

წინასწარ დაამტკიცეთ სახლის ნადირობა

წინასწარ გირჩევთ იპოთეკური სესხის გაცნობა საშუალებას მოგცემთ აცნობოთ თქვენი თანხის ოდენობას სინამდვილეში გაატარეთ, ასე რომ თქვენ არ დაკარგავთ დროს (და ემოციებს) სიყვარულით სახლებში, რომელსაც უბრალოდ ვერ ახერხებთ. "თქვენ წინასწარ მოწონებულობას მიიღებთ, შემდეგ კი იპოვით სახლს." - სტივ ანდერსონი, ბროკერი და მფლობელი Re / მაქს ბენჩმარკთან დაკავშირებული უძრავი ქონება ლას – ვეგასში, განუცხადა Bankrate– ს. "ამ გზით თქვენ მიიღებთ ფინანსურ გადაწყვეტილებას ემოციური გადაწყვეტილების საწინააღმდეგოდ. იცოდეთ, ეს არ არის იგივე, რაც წინასწარი კვალიფიკაციაა (დამაბნეველი, ვიცი). შეცდომაა, რომელსაც უამრავი ადამიანი იღებს, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს ბევრი იმედგაცრუება

წინასწარი კვალიფიკაცია მხოლოდ პირველი ნაბიჯია, მაგრამ გსურთ გაიაროთ წინასწარი დამტკიცების მთელი პროცესი. ისინი შეამოწმებენ თქვენს საკრედიტო ქულას (რომელიც 300 – დან 850 – მდეა და აყალიბებს კანდიდატს რამდენად სანდო და სასურველი ხართ თქვენთვის, როდესაც საქმე ეხება სესხების გადახდას), ასევე თქვენს შემოსავალს, აქტივებს და ნებისმიერ სხვა ფინანსურ ინფორმაციას. . თქვენ ასევე უნდა შეიძინოთ მაღაზია სხვადასხვა კრედიტორებთან, რომ იპოვოთ საუკეთესო გარიგება.

ახლა, როდესაც თქვენ წინასწარ მოწონებას იღებთ და შემდეგ იძენთ ფაქტობრივ იპოთეკას, უამრავი ჟარგონი გაქვთ, რომლითაც გეგმავთ თქვენს გარშემო მუშაობას. ზოგიერთი ეს ეხება იპოთეკის ტიპს, რომელსაც თქვენ იღებთ, ზოგი კი მთელ პროცესს და დაფარვას ეხება.

ფიქსირებული განაკვეთის გირაო. რეგულირებადი კურსის გირაო იპოთეკური სესხი v. პროცენტი მხოლოდ იპოთეკური

იპოთეკური სესხი არ არის ერთი ზომა, ყველას ჯდება. ბევრი ცვალებადობაა, ძირითადად, იმ პროცენტებთან მიმართებაში, რომელსაც იხდით. ფიქსირებული განაკვეთის გირაო ნიშნავს, რომ თქვენ გაქვთ ერთი კურსი სესხის მთელი პერიოდის განმავლობაში - 15 წელი, 20 წელი, 30 წელი, ან რომელ პერიოდზე შეთანხმდებით.

რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკური სესხი ხშირად უფრო დაბალია და როგორც ჩანს, მიმზიდველია, მაგრამ ეს განაკვეთები შეიძლება (და, სავარაუდოდ, განსხვავდება) განსხვავდება, როგორც დრო გადის. ეს შეიძლება იყოს წელიწადში ან მეტი ხნის განმავლობაში, მაგრამ კურსი რეგულირდება და თქვენი გადახდები შეიძლება გაიზარდოს.

პროცენტული იპოთეკური სესხი ზუსტად ისაა, რასაც ჟღერს - თქვენ მხოლოდ პროცენტს იხდით სესხზე, ვიდრე რომელიმე ძირითადი თანხის გადახდა. ამ თვალსაზრისით, თქვენ ნამდვილად არ ყიდულობთ რომელიმე კაპიტალს თქვენს სახლში, თქვენ უბრალოდ იხდით პროცენტს, რომ სესხი დაფაროთ. ხშირად შეგიძლიათ შექმნათ ისინი, ასე რომ გადაიხადოთ პროცენტი სესხის დასაწყისში და შემდეგ გადახვალთ ძირითადი თანხის გადახდაზე (სესხის ბალანსი).

შეგიძლიათ სესხის აღება, მაგრამ შეგიძლიათ გადაიხადოთ იგი?

როდესაც თქვენ აპირებთ წინასწარი დამტკიცების პროცესს, თქვენს ბანკში გამოვა ნომერი, რომლის საშუალებითაც გსურთ სესხის აღება - მაგრამ სანამ არ გაიქცევით ეძებთ სახლს, რომელიც $ 350,000 ან 725,000 $ ღირს, გადახედეთ ფაქტობრივი ამ იპოთეკის ღირებულება. ნამდვილად შეგიძლიათ $ 2,500 თვეში დაფარვა? ათვალიერებთ თუ არა ბინებს, რომლებიც უზარმაზარი თანამონაწილეობის საფასურით აქვთ? მხოლოდ იმიტომ რომ შეგიძლია მიიღე სესხი გარკვეული თანხით, არ ნიშნავს რომ უნდა აიღო. საკუთარი ნომრების მოჭრა, მას შემდეგ, რაც ბანკი მათ საკუთარ სახეს მიიღებს.

და, თავზე ყველაფერი სხვა, არ უნდა დაგვავიწყდეს ყველა ის ფული, რომელიც სახლის ყიდვაში აპირებს. თქვენ გექნებათ დახურვის ხარჯები, შესაძლოა გადასახადებიც კი, გადაადგილების ხარჯები და ხარჯების მიწოდება. დარწმუნდით, რომ ამ ყველაფერს თქვენს ბიუჯეტში აფიქსირებთ, ასე რომ თქვენ არ გაქვთ რაიმე სასიამოვნო სიურპრიზები.

Მეტის ნახვა: იპოთეკური სესხი 101: ახალდაქორწინებული სახელმძღვანელო სახლის საკუთრებაში

ნუ დაივიწყებთ რეფინანსირების შესახებ

მას შემდეგ რაც ახალ სახლს მოაწყობთ და ბედნიერად იხდით გადასახადებს, ჯერ კიდევ მნიშვნელოვანია თქვენი ფინანსებისადმი ყურადღება მიაქციოთ. თუ აღმოაჩენთ, რომ დამატებით ფულადი თანხის ოდენობით მოხვდებით ან ხელფასის დიდი ოდენობა გაქვთ, შეიძლება დაგჭირდეთ რეფინანსირების განსახილველად. რეფინანსირება საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ ახალი სესხი და შეთანხმება - ეს შეიძლება ნიშნავს თქვენი იპოთეკის უფრო სწრაფად გადახდა და, საბოლოო ჯამში, გრძელვადიან პერსპექტივაში ნაკლები პროცენტის გადახდა.

მეორეს მხრივ, როდესაც თქვენს სახლში მეტ კაპიტალს იძენთ, შეიძლება მისგან უფრო მეტი სესხის აღება. კაპიტალი არის ქონების მთლიანი ღირებულება არსებული სესხის მინუსისაგან, ასე რომ, ეს განსხვავდება იმ თანხის საფუძველზე, რომელიც რეალურად გადაიხადეთ სესხზე და ასევე მიმდინარე სახლის ღირებულება. თუ სახლში კარგი კაპიტალია, შეიძლება შეძლოთ მიიღოთ სახლის კაპიტალი სესხი ან სახლის კაპიტალის კრედიტი, რაც არსებითად სესხის აღებაა თქვენი კაპიტალის მიმართ სახლში. ისევ და ისევ თქვენ კვლავ გადაიხდით პროცენტს - თუმც პროცენტი ხშირად გადასახადით იკლებს.

სახლის შეძენა შეიძლება წარმოუდგენლად დიდი გამოცდილება იყოს. თუ თქვენ გრძნობთ გადატვირთულობას ან დარწმუნებული არ ხართ, გადახედეთ ჟარგონის ამ სასარგებლო ჩამონათვალს, ან ესაუბრეთ მეგობარს, რომელიც მან გაიარა. ახლა თქვენი კვლევების გაკეთება შეგიძიათ უამრავ უთანხმოებას შეგიძიათ ნადირობის დროს. და მას შემდეგ რაც გაერკვევი ტერმინები და ენა, შეძლებ მთელ პროცესს უფრო მეტი თავდაჯერებულობით და დარწმუნებით შეხვიდე, ასე რომ შეძლებ შენი ოცნების სახლს რაც შეიძლება მშვიდად იპოვო.



კომენტარები:

  1. Akiba

    I'm sure you are wrong.

  2. Dirisar

    The Internet is spelled with a capital letter inside a sentence, if that. And the hundredths are not with a period, but with a comma.



დაწერეთ შეტყობინება